Choć ceny mieszkań i innych nieruchomości spadły, to dla osób kupujących je teraz na kredyt sytuacja nie zmieniła się istotnie pod kątem wysokości miesięcznych rat. Choć trudno w to uwierzyć, to wzrost marż kredytów hipotecznych w ostatnim czasie był na tyle silny, że właściwie zniwelował w całości oszczędności dla kupujących mieszkania i liczących na spadek cen.

W przypadku kredytów złotowych średnie marże kredytów hipotecznych wzrosły z ok. 1 do 2,8 proc. Przy obecnych historycznie niskich stopach WIBOR, wyższe koszty obsługi kredytu wynikające z tego powodu zrównoważyłby spadek cen mieszkań aż o 17,5 proc. Dopiero zakup mieszkania tańszego o 20 proc. (niż w czasie, gdy kredyty udzielane były z niższymi marżami) powodowałby pewne (znikome jednak) oszczędności w miesięcznej racie kredytu.

Polskie banki, bojąc się powtórki z amerykańskiego kryzysu, skutecznie przykręciły kurek z kredytami. Zapomniały jednak, że problemów, z jakimi borykają się Stany Zjednoczone, nie można bezpośrednio przenosić na polski sektor bankowy, a udzielanie kredytów jest nie tylko podstawową działalnością instytucji finansowych, ale również warunkiem prawidłowego funkcjonowanie całej gospodarki.

Z raportu Komisji Nadzoru Finansowego wynika, że sytuacja w sektorze bankowym w całym 2008 roku pozostawała stabilna. Czynnikiem decydującym o szybkim rozwoju banków był dynamiczny wzrost akcji kredytowej. Wartość nominalna kredytów dla sektora niefinansowego na koniec 2008 roku wyniosła 593,6 mld zł wobec 427,5 mld zł  na koniec 2007 roku. Było to najwyższe tempo wzrostu (38,8%) zarówno w bieżącej dekadzie, jak również od początku okresu transformacji. Jednak w II połowie roku, w szczególności w IV kwartale, doszło do bardzo silnych zaburzeń w funkcjonowaniu poszczególnych obszarów rynku, co miało związek ze znacznym wzrostem ryzyka wskutek zawirowań na globalnych rynkach finansowych. Doprowadziło to do ograniczenia płynności, wzrostu kosztu pozyskania pieniądza na rynku oraz zahamowania akcji kredytowej.

Nordea Bank znalazł się na 22. miejscu rankingu najbezpieczniejszych banków świata, opublikowanym przez magazyn „Global Finance”.

 W związku z kryzysem na światowym rynkach finansowych po raz pierwszy w 17-letniej tradycji rankingu magazyn „Global Finansce” zdecydował się na publikację śródrocznej aktualizacji cieszącego się uznaniem zestawienia.

Ranking został ułożony na podstawie oceny wystawionej bankom przez agencje ratingowe Moody, Standard & Poor’s oraz Fitch. Listę 50 najbezpieczniejszych banków wybrano porównując długoterminowe ratingi kredytowe oraz sumę aktywów 500 największych banków na świecie. Nordea Bank zajął w rankingu wysokie, 22. miejsce.

W 2008 roku Nordea AB, główny akcjonariusz Nordea Bank Polska S.A., osiągnął bardzo dobre wyniki finansowe. Przychody wzrosły o 4% do 8,2 mld EUR, a wynik operacyjny wyniósł 3,4 mld EUR. Akcja kredytowa wzrosła o 17% (licząc w walutach poszczególnych państw), a wartość depozytów ogółem zwiększyła się o 12%.

Oferta Banku Nordea dostępna jest w Naszych punktach: Kontakt

Źródło: Nordea.pl

Najtańszy kredyt z rządowymi dopłatami z programu „Rodzina na swoim” oferuje w tej chwili Pekao Bank Hipoteczny, DomBank. Efektywne oprocentowanie pożyczonych w tej instytucji 250 tys. zł to na dzień dzisiejszy 0,27 procent!

Początek kwartału to nowe parametry preferencyjnych kredytów hipotecznych z dotacjami. Potencjalni kredytobiorcy oczekują na wartości maksymalnych cen nieruchomości objętych programem oraz na wysokość stopy referencyjnej, na podstawie której obliczana jest wysokość dopłat. Ten drugi parametr dotyczy także osób, które już preferencyjny kredyt zaciągnęły.

A jest ich coraz więcej. Z danych prowadzącego program Banku Gospodarstwa Krajowego (BGK) wynika, że w marcu br. skorzystało z niego 2203 osób, które łącznie pożyczyły od banków 361,5 mln złotych. To kolejny miesiąc, w którym liczba korzystających z pomocy rządu rosła.

Dziś wyniki za I kw. tego roku podał bank JP Morgan. Rezultaty działalności w pierwszych trzech miesiącach roku okazały się lepsze od oczekiwań. Bank zarobił na czysto 40 centów na akcję (1,52 mld dolarów), podczas gdy analitycy spodziewali się zysku w wysokości 32 centów.

Równocześnie sporo wzrosły przychody banku, o 45 proc. w stosunku rocznym do poziomu 25 mld dolarów.

Najlepszym wynikiem instytucja pochwaliła się z tytułu bankowości inwestycyjnej, na której zarobiła aż 1,61 mld dolarów (rok wcześniej były to 87 mln dol.) Zasługa tu przede wszystkim przejęcia wcześniej banku Bear Stearns, dzięki czemu wyeliminowano głównego konkurenta w opłatach oraz rozszerzono działalność handlu towarami.

Początek tygodnia przyniósł osłabienie złotego, co było o tyle zrozumiałe, że na rynku międzynarodowym umocnił się dolar (a jego wzrost zwykle działa na niekorzyść naszej waluty), a kursy dolara, euro i franka wobec złotego zbliżyły się wcześniej do swoich dołków z marca, które stanowić powinny wsparcie.

I tak też się stało, właśnie od tych dołków kursy walut odbiły się, lecz na koniec tygodnia wróciły do nich raz jeszcze. Poprawa nastrojów inwestycyjnych na świecie wyraźnie złotemu służy. Na koniec tygodnia za euro płacono 4,404 PLN – o 1 proc. mniej niż w piątek przed tygodniem. Franka wyceniono na 2,89 PLN (spadek o 1 proc.), a dolara na 3,32 PLN (wzrost o 0,4 proc.). Mimo wszystko losy naszej waluty wciąż pozostają nierozstrzygnięte, ponieważ nowe dołki kurów walut nie zostały wyznaczone.

Nieco ponad 3 tygodnie – tyle wynosi średni czas procesowania wniosku o kredyt hipoteczny, liczony od momentu złożenia wniosku kredytowego do momentu wypłaty środków. Co ciekawe, mimo kryzysu, okres ten nie uległ zmianie – wynika z badania przeprowadzonego przez Expandera.

Expander po raz kolejny zbadał, jak szybko poszczególne banki procesują wnioski kredytowe. Otrzymane wyniki wskazują, że średnio trwa to 3 i pół tygodnia, chociaż są banki, które obsłużą klienta znacznie szybciej, tj. w dwa i pół, a nawet w dwa tygodnie. Warto jednocześnie podkreślić, że średni czas procesowania wniosków nie uległ zmianie mimo kryzysu. W poprzednim badaniu, przeprowadzonym w czerwcu 2008 r., wynosił 3 tygodnie i 2 dni. Banki co prawda bardziej drobiazgowo analizują dziś wnioski kredytowe, ale z drugiej strony mają mniej klientów...